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Voc\u00ea abriu o carn\u00ea do IPTU 2026 e achou que o valor estava diferente? A Prefeitura de Campo Grande explica o que mudou, por que isso aconteceu e refor\u00e7a que o imposto n\u00e3o teve aumento real, apenas a atualiza\u00e7\u00e3o prevista em lei para acompanhar a infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Segundo o diretor-executivo da Sefaz, Ricardo Viera, o c\u00e1lculo do IPTU considerou a atualiza\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria de 5,32%, \u00edndice do IPCA-E, que reflete a varia\u00e7\u00e3o do custo de vida no pa\u00eds.\u201cA Prefeitura n\u00e3o alterou a base de c\u00e1lculo dos im\u00f3veis. O que houve foi a atualiza\u00e7\u00e3o pela infla\u00e7\u00e3o, para manter o valor do imposto compat\u00edvel com os custos atuais da cidade. N\u00e3o existe aumento al\u00e9m disso\u201d, explica o diretor.<\/p>\n Ricardo ressalta ainda que a Planta Gen\u00e9rica de Valores, que serve de base para o c\u00e1lculo do IPTU, n\u00e3o foi reajustada acima da infla\u00e7\u00e3o. A Sefaz esclarece que, em situa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas, o valor final do IPTU pode ser diferente do ano anterior por motivos que n\u00e3o est\u00e3o relacionados a aumento do imposto, mas sim a atualiza\u00e7\u00f5es cadastrais.<\/p>\n Nos im\u00f3veis constru\u00eddos, por exemplo, isso pode ocorrer quando h\u00e1 amplia\u00e7\u00e3o da \u00e1rea do im\u00f3vel. \u201cSe a casa tinha 100 metros quadrados e passou a ter 150, o im\u00f3vel ficou maior e mais valorizado. Isso gera atualiza\u00e7\u00e3o no cadastro, mas n\u00e3o tem rela\u00e7\u00e3o com aumento da planta de valores\u201d, explica Ricardo Viera.<\/p>\n J\u00e1 nos terrenos, o valor do IPTU pode variar conforme as melhorias existentes no entorno, como: rede de \u00e1gua, energia el\u00e9trica, esgoto, pavimenta\u00e7\u00e3o, escolas ou unidades de sa\u00fade pr\u00f3ximas.<\/p>\n Nesses casos, o que muda \u00e9 a al\u00edquota aplicada, que pode variar de 1% a 3,5%, conforme a quantidade dessas melhorias.<\/p>\n Alguns contribuintes questionam por que melhorias feitas h\u00e1 anos s\u00f3 impactaram o IPTU agora. A explica\u00e7\u00e3o \u00e9 que essas informa\u00e7\u00f5es podem ser identificadas posteriormente, por meio de vistorias ou atualiza\u00e7\u00e3o dos sistemas.<\/p>\n Mesmo assim, a Prefeitura optou por n\u00e3o cobrar valores retroativos. \u201cMesmo quando a melhoria aconteceu h\u00e1 anos, a cobran\u00e7a passa a valer somente daqui para frente. Essa foi uma decis\u00e3o para n\u00e3o onerar o contribuinte\u201d, destaca o diretor-executivo da Sefaz.<\/p>\n A taxa de coleta de lixo tamb\u00e9m foi atualizada apenas pelo \u00edndice inflacion\u00e1rio. O que pode ter ocorrido em alguns bairros \u00e9 um reenquadramento do perfil socioecon\u00f4mico, baseado em estudos t\u00e9cnicos realizados com apoio da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV) e dados do IBGE. \u201cA cidade muda ao longo do tempo. H\u00e1 bairros que crescem, outros que se readequam. Esse enquadramento \u00e9 t\u00e9cnico e pode resultar tanto em aumento quanto em redu\u00e7\u00e3o da taxa\u201d, explica Ricardo Viera.<\/p>\n O contribuinte pode verificar todos os detalhes diretamente no carn\u00ea do IPTU, comparando com o do ano anterior. Nele constam informa\u00e7\u00f5es como: valor venal do im\u00f3vel, \u00e1rea constru\u00edda, al\u00edquota aplicada, poss\u00edveis atualiza\u00e7\u00f5es cadastrais. \u201cAo fazer essa compara\u00e7\u00e3o, fica mais f\u00e1cil entender se houve apenas a atualiza\u00e7\u00e3o pela infla\u00e7\u00e3o ou alguma mudan\u00e7a no cadastro\u201d, orienta o diretor.<\/p>\n Para onde vai o dinheiro do IPTU?<\/strong><\/p>\n O dinheiro pago no IPTU volta para a pr\u00f3pria cidade. Ele entra no caixa da Prefeitura e \u00e9 usado para manter os servi\u00e7os do dia a dia e fazer melhorias que beneficiam toda a popula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Com esse recurso, a Prefeitura investe em \u00e1reas importantes como: sa\u00fade, para manter postos de sa\u00fade, atendimentos e programas b\u00e1sicos; educa\u00e7\u00e3o, ajudando no funcionamento de escolas e creches municipais; ruas e bairros, com obras de asfalto, tapa-buracos, cal\u00e7adas e ilumina\u00e7\u00e3o; servi\u00e7os essenciais, como coleta de lixo, limpeza urbana e manuten\u00e7\u00e3o da cidade; assist\u00eancia social e servidores, garantindo atendimento a quem precisa e o trabalho dos profissionais que cuidam da cidade.<\/p>\n Em resumo, o IPTU ajuda a cidade a funcionar. \u00c9 com esse dinheiro que a Prefeitura mant\u00e9m servi\u00e7os, cuida dos bairros e investe em melhorias que fazem parte do dia a dia da popula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Desconto para pagamento \u00e0 vista<\/strong><\/p>\n Para quem optar pelo pagamento \u00e0 vista, o desconto em 2026 ser\u00e1 de 10%. Apesar da redu\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o aos anos anteriores, o percentual ainda est\u00e1 acima da m\u00e9dia praticada em grandes cidades brasileiras. \u201cCampo Grande continua entre as cidades que oferecem maior desconto. Em S\u00e3o Paulo, por exemplo, o desconto \u00e9 de 3%, e no Rio de Janeiro, 5%\u201d, ressalta Ricardo Viera.<\/p>\n Em caso de d\u00favidas, os contribuintes podem procurar os canais oficiais da Sefaz ou a Central de Atendimento ao Cidad\u00e3o.<\/p>\n<\/div>\n